Öffentliche Bekanntmachungen

Tiere / Artenschutz

Habitatpotenzial für Brutvögel in den bestehenden Bäumen entlang der Landesstraße, in einigen Hecken im nördlichen Anschluss sowie im Offenland; 

Bebauung führt zu Verlust von 4 Feldlerchenrevieren, die durch externe Maßnahmen an anderer Stelle wieder hergestellt werden können;

Zwei Brutvorkommen der Goldammer sind durch Heckenpflanzungen im Randbereich des Plangebiets auszugleichen und für Blau- und Kohlmeisen sind einige Nistkästen zu exponieren;

ansonsten keine geschützten Tierarten negativ durch Planung betroffen (siehe spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom Büro Visualökologie– Anlage 3)

insgesamt mittlere Empfindlichkeit des Schutzgutes, artenschutzrechtliche Konflikte können durch CEF-Maßnahmen vermieden werden, dennoch erhebliche Beeinträchtigungen zu erwarten; 
Pflanzen und ihre Lebensräume

Wiesenflächen und Äcker durch intensive Nutzung vorbelastet und artenarm

artenschutzrechtliche Konflikte sind nicht zu erwarten;

Boden / Fläche

Verlust von Boden durch Bebauung führt zu erheblichen Beeinträchtigungen bei diesem Schutzgut;

Überwiegender Teil des Plangebiets unbebaut und nur gering vorbelastet, daher wertvolle Fläche, die nun versiegelt und überplant wird;

Schutzgut daher insgesamt hoch Empfindlich gegenüber Beeinträchtigungen; Ausgleich nur schutzgutübergreifend möglich;

Wasser

durch Neuversiegelung erfolgt raschere Ableitung des Regenwassers, Pufferung auf privaten Flächen vorgesehen, Retentionsbodenfilter als Vorklärung des Wassers für Schwebstoffe;

Grundwasser und Oberflächengewässer aber nicht wesentlich beeinflusst, da Boden bisher auch nur wenig versickerungsfähig;

Geringe Auswirkungen auf das Schutzgut durch Planung zu erwarten;

Klima / Luft

ungestörter Luftaustausch durch Siedlungsrandlage;

Plangebiet nur mit geringer Bedeutung für Kaltluftproduktion, angrenzende Siedlungsbereich ausreichend durchlüftet und selbst Kaltluftproduktionsflächen;

Schutzgut weist geringe Empfindlichkeit gegenüber Veränderungen auf, keine erheblichen Beeinträchtigungen zu erwarten;

Landschaftsbild / Erholung

durch bestehende anthropogene Überformung des Umfelds vorbelastet, aber insgesamt Eingriff in bisher unbebaute Landschaft;

Fernwirkung kann durch gute Randeingrünung vermieden werden, neue Siedlung insgesamt gut durchgrünt;

Naherholungsfunktionen werden nicht eingeschränkt; wichtige Wege des Naherholungsnetzes bleiben erhalten und werden teilweise aufgewertet und mit Siedlungsbereich verknüpft;

Schutzgut insgesamt wenig Empfindlich gegenüber Eingriffen, keine erheblichen Auswirkungen zu erwarten;

Mensch

geringe Mehrbelastung von Verkehr und Lärm in angrenzenden Wohngebieten; erhebliche Beeinträchtigungen aber nicht zu erwarten;

Kultur- und Sachgüter

keine vorhanden;

Wechselwirkungen

keine aufsummierenden Wechselwirkungen vorhanden;
Sonstige 

Regionalplanerische Ziele werden eingehalten.
 

Gutachterliche Prüfung der Habitatpotenziale im Plangebiet sowie Relevanzprüfung für seltene und streng geschützte Tier- und Pflanzenarten

Brutvögel einzige ggf. betroffene Tiergruppe, dabei 2 Goldammerhabitate, 4 Feldlerchenhabitate und einige Blau- und Kohlmeisenhabitate entfallend; CEF-Maßnahmen sind durchzuführen;

Regierungspräsidium Freiburg – Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau (PDF-Dokument, 392,76 KB, 21.11.2025)

RP Stuttgart - Raumordnung (PDF-Dokument, 349,14 KB, 21.11.2025)

LRA Wasserwirtschaft (PDF-Dokument, 899,40 KB, 21.11.2025)

LRA Landwirtschaft (PDF-Dokument, 899,40 KB, 21.11.2025)

LRA Naturschutz (PDF-Dokument, 793,04 KB, 21.11.2025)

LRA Denkmalschutz (PDF-Dokument, 771,31 KB, 21.11.2025)

Regionalverband Ostwürttemberg (PDF-Dokument, 98,31 KB, 21.11.2025)

Hinweise zu geologischen und bodenkundlichen Grundlagen sowie auf ein erforderliches Bodenschutzkonzept;

Hinweise zu ingenieurgeologischen Themen, wie Ausgangsgestein, Auffüllungen usw;

Hinweise zur Hydrogeologie;

Bedenken bezüglich Umfang der Flächenausweisung und des zu Grunde liegenden Bedarfs;

Hinweis auf Grundsätze und Ziele der Regionalplanung und deren Einhaltung;

Hinweise auf erforderliche Genehmigung für Entwässerungsplanung;

Hinweis auf Lage in bestehendem Wasserschutzgebiet;

Anregungen zu externen Ersatzmaßnahmen sowie zur Eingriffsbewertung beim Schutzgut Boden sowie ein erforderliches Bodenschutzkonzept;

Hinweis zur Abstimmung externer Ersatzmaßnahmen mit der Landwirtschaft und Vorschläge zu deren Optimierung;

Bedenken bezüglich des großen Flächenverlustes hochwertiger Bereiche für die Landwirtschaft;

Hinweis auf Ziele und Grundsätze der Regionalplanung;

Anregungen zu Anpassungen zu den Ersatzmaßnahmen Feldlerche und generell zur Umsetzung von CEF-Maßnahmen;

Eingriffsausgleichsbilanzierung wird akzeptiert, der erforderliche Ausgleich an Ökopunkten ist allerdings noch nachzuweisen;

Bedenken bezüglich Umfang der Flächenausweisung und des zu Grunde liegenden Bedarfs sowie der erzielten Brutto-Wohndichte;

Hinweis auf Grundsätze und Ziele der Regionalplanung und deren Einhaltung.