Sanierungsgebiet "Ortsmitte"

Der Ortskern der Gemeinde soll durch das Sanierungsgebiet "Ortsmitte" aufgewertet werden. Gemeinsam mit unserem Partner der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) wurden folgende Sanierungsziele für das Gebiet beschlossen:

Aufwertung der bestehenden Gebäudesubstanz

• Erhalt und Aufwertung ortsbildprägender Gebäude und des historischen Ortsbildes durch Pflege und Verbesserung des Bestands
• Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand

Aufwertung und Gestaltung des öffentlichen Raums

• Verbesserung des Wohnumfelds und der Aufenthaltsqualität durch Gestaltungsmaßnahmen im Straßenraum
• Erneuerung der Brücke in der Schlossgasse

Schaffung von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen

• Erhalt und Aufwertung des Wohnungsbestands durch Modernisierung und Instandsetzung
• Schaffung bedarfsgerechter Wohnungsangebote
• Schaffung von Wohnraum durch Ausbau von Bestandsgebäude (Dachgeschoss-ausbauten)
• Nach- und Umnutzung von leerstehenden Gebäuden und Gebäudeteilen
• Aktivierung von Brachflächen und fehl- oder untergenutzten Flächen (insbesondere an der Hauptstraße und in der Schlossgasse)
• Sensible Weiterentwicklung innerörtlicher Flächenpotenziale
• Baureifmachung, Abbruch und Neuordnung von Flächen im Sanierungsgebiet

Nahversorgung

• Sicherung und Stärkung des vorhandenen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebots durch die Schaffung günstiger Rahmenbedingungen
• Sicherung und Stärkung des örtlichen gastronomischen Angebots durch die Schaffung günstiger Rahmenbedingungen

Ökologische Ziele

• Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand
• Anlage einer Grünfläche bei der Kirche

Generell werden bei Zuschüssen für Privateigentümern 60 % der Kosten vom Land getragen, 40 % von der Gemeinde.

Gefördert werden können folgende private Vorhaben im Sanierungsgebiet:

• Modernisierung bestehender Wohneinheiten

• Neuschaffung abgeschlossener Wohneinheiten in Bestandsgebäuden

• Modernisierung gewerblich genutzter Bestandsgebäude

• Erweiterung von Wohngebäuden (nur bei Erweiterung um weniger als 50 % Kubatur und Nutzfläche)

• Gebäudeabbrüche

Wenn mit Bezug auf ein Gebäude mehrere der oben genannten Fördertatbestände zutreffen, können die entsprechenden Zuschüsse kombiniert werden. Es gilt eine generelle Zuschussobergrenze von maximal 150.000 € pro Gebäude. Die Bagatellgrenze für Maßnahmen liegt bei 15.000 €.

Der Gemeinderat behält sich vor, in besonders gelagerten Fällen abweichende Einzelfallregelungen zu treffen.

Sanierungsbetreuer:

LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE)
Herr El Bargui, Projektleiter
Telefonnummer: 0731 602896-22
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